新成屋酒店經紀建案 實白蟻價大徵信消風

內政部不徵信動產交易徵信實價查詢徵信服務網（徵信http徵信://l徵信vr.lan徵信d.moi徵信.gov.t徵信w/N11徵信/）上線徵信第三天，徵信總算可以徵信查詢，卻徵信也查出部徵信分銷售中徵信的新建案徵信，開價與徵信登錄實價徵信有落差，徵信出現開價徵信膨風、登徵信錄消風的徵信情形。
目徵信前還在銷徵信售中的新徵信成屋建案徵信，有部分徵信成交戶的徵信資訊已在徵信實價查詢徵信網站上揭徵信露，包括徵信北市大安徵信區建國南徵信路一段二徵信八六巷的徵信「皇翔天徵信昴」、北徵信市忠誠路徵信一段上的徵信「天映月」徵信、高雄豪徵信宅案「都徵信廳苑」等徵信。
北市二新徵信案實價約徵信開價打八徵信折
其中「徵信皇翔天昴徵信」在實價徵信登錄網站徵信上揭露的徵信物件是三徵信樓戶，今徵信年七月成交徵信，成交總搬家價九一六搬家○萬元，搬家面積七十搬家五．八八搬家坪，登錄搬家每坪實價酒店經紀約一三九白蟻．二萬元白蟻（未計車白蟻位）；相白蟻較六月開白蟻賣時的每白蟻坪一八○白蟻萬元，等白蟻於打七七白蟻折。
現場白蟻專案經理白蟻承認，網白蟻站上揭露白蟻物件的確白蟻是「皇翔白蟻天昴」，白蟻但為配合白蟻實價登錄白蟻政策，八白蟻月底已下白蟻調價格，白蟻將每坪開白蟻價從一八白蟻○萬，調白蟻整到一五白蟻○萬至一塑身衣五五萬。
至養護中心於北市忠情趣用品誠路一段徵信的「天映老鼠月」，交禮品易時間是台北日租套房八月，成新竹美食交戶別是液晶電視頂樓十四樓，成交總價八九四五萬元，每坪實價約六十．八萬元，成交坪數一四七坪（內含四個車位），拆算車位後每坪約九十．五萬元。銷售人員表示，預售時每坪開價一一○萬到一二○萬元，等於七五折到八二折。
記者一開始去電時，銷售人員承認頂樓戶已售出，每坪成交價九十多萬元，當記者一說出實價揭露資訊時，馬上以不知道回答，隨即轉給另位銷售人員，推說是旁邊的「蘭雅國宅」。但根據查證，該國宅屋齡超過十年，與揭露物件中顯示建築完成日期是今年六月明顯不符。
高雄豪宅案「都廳苑」也有四筆成交資訊曝光，均是高樓層戶，分別十七樓、二十一樓及兩戶二十二樓，揭露每坪實價二十四．九萬到二十六．七萬元，扣除車位後每坪二十八到三十五萬元。與當初預售案開價每坪三十到四十萬元、成屋開價每坪三十五到四十五萬元都有段差距。
政治大學地政系教授張金鶚說，昨日實價查詢服務網可正常查詢後，馬上便出現「開價嚇死人，成交笑死人」情況，未來實價登錄資訊愈來愈多後，業者不再敢漫天亂開價，價格下調將是趨勢。
他更指出，以實價資訊來看，豪宅大跌三成一點都不過分，一般住宅也將出現跌價，有意購屋民眾不妨等半年後，實價訊息更完整時再進場好好議價。
府網站更新 花費是實價網七倍
對實價查詢網站一上路就掛點二天，民進黨立委姚文智昨在立院質詢時指出，之前總統府更新網站就花了七百萬，許多民眾都想查詢的實價登錄網站，建置預算竟只有九十萬！國民黨立委江啟臣也質疑「不會吧！」第一大部內政部怎會拿不出適當預算建置更完善的查詢網站。李鴻源答詢時僅表示，「預算有限」。
昨網站終於能正常查詢，統計至昨晚八點，已有逾十萬次查詢紀錄，可見民眾對實價的渴望程度；但也有民眾反應，即便輸錯驗證碼，也可順利進入查詢頁面，希望政府加強管理。地政司回應，網站還在調整中，會持續改善。